Terreno en venta en 1939 NW 34th Place, Cape Coral, FL 33993 con MLS-A11746556
1939 NW 34th Place, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Cape Coral, condado de Lee
- Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a Burnt Store Road North, 7-Eleven y sitio de parque futuro
- La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación AE, un área de alto riesgo de inundación con una probabilidad anual de inundación del 1/100
- Requiere permiso de desarrollo de llanura de inundación y materiales resistentes a las inundaciones para la construcción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial en Cape Coral, condado de Lee, se encuentra en un área residencial deseable y ofrece acceso conveniente a Burnt Store Road North a solo 0.33 millas, 7-Eleven a 1.70 millas y el sitio de parque futuro a 1.09 millas. La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación AE, un área de alto riesgo de inundación con una probabilidad anual de inundación del 1/100 y elevaciones de inundación base establecidas. La construcción requiere elevar la estructura por encima de las elevaciones de inundación base, generalmente 1-2 pies o más de altura libre según los códigos locales, utilizando materiales resistentes a las inundaciones y obteniendo un permiso de desarrollo de llanura de inundación. Esto aumenta significativamente los costos de construcción, como cimentaciones, servicios públicos e insurance, y puede limitar el área útil del lote o requerir relleno ingenieril. No se han identificado humedales cerca del sitio, por lo que no se requieren permisos federales o estatales adicionales, mitigación o áreas de amortiguación para el desarrollo. La zonificación es R1 Residencial Unifamiliar en Cape Coral, condado de Lee, Florida, y se permite por derecho: casas unifamiliares separadas construidas en el sitio y casas modulares. Es posible construir estructuras accesorias o casas para invitados con aprobación. Están prohibidas las casas gemelas, townhouses, apartamentos multifamiliares y comunidades de casas móviles o fabricadas. La densidad suele estar limitada a 1 unidad por lote. El comprador debe verificar todos los requisitos de zonificación, retranqueos, disponibilidad de servicios públicos y desarrollo con la Oficina de Planificación y Zonificación de Cape Coral. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1939 NW 34th Place, Cape Coral, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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