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Casa adosada (townhouse) en venta en 9745 NW 37th Street 9745, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11749032

📍 9745 NW 37th Street 9745, Sunrise, FL 33351

$405,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,750 Sqft / 162.58 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al agua impresionantes
Cocina nueva con electrodomésticos de marca
Vestidor en suite principal
Baños nuevos con espejos táctiles modernos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Proyecto de ensueño para inversores! Esta espaciosa casa adosada de 3 habitaciones y 3 baños, ubicada frente al agua, ha sido recientemente renovada con una mezcla de creatividad, confort y estilo moderno. Cuenta con un suelo completamente nuevo, una cocina nueva equipada con electrodomésticos nuevos y baños renovados. En la planta alta, la suite principal incluye un vestidor y baños nuevos con modernos espejos táctiles. El amplio patio trasero ofrece impresionantes vistas al agua, ideales para relajarse o para diversas posibilidades de entretenimiento. La comunidad es tranquila y segura, con acceso a la piscina comunitaria, cancha de baloncesto y cancha de tenis a pocos pasos de distancia. Se pueden estacionar hasta 3 autos justo en frente de la casa. Excelente ubicación, de fácil acceso a importantes autopistas y carreteras. No pierdas la oportunidad de adquirir este hogar perfecto o inversión. Actualmente está ocupado por inquilinos, generando ingresos inmediatos y sin necesidad de aprobación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,000.00

Precio original en que se listó: $400,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $231.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2025 4:26 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada

Área del Comedor: Comedor formal, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,750 Sqft / 162.58 m²

Área Construida: 1,771 Sqft / 164.53 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Tenis

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro

Exterior: Patio

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,970.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9745 NW 37th Street 9745, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $589.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: WELLEBY UNIT THIRTEEN

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WELLEBY UNIT THIRTEEN 109-40 B POR PAR A DESC AS COMM SE COR PAR A,NW 169.17,NW 52.69,N 400, NW 56.36,NE 100 TO P/C,NLY 70.51 TO P/T,NW 32.9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120450150

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de febrero de 2025

Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 27 de agosto de 2025 4:26 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de febrero de 2025 1:08 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de febrero de 2026 4:34 am

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 37th

Número de Calle: 9745

Número de la Unidad: 9745

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 17.9''

Longitud: W81° 43' 6.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11749032

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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