Dúplex en venta en 70 NW 33rd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11751203
70 NW 33rd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada cerca de Midtown, Design District, Brickell y MIA
- Potencial de construcción de hasta 4 pisos y aproximadamente 15 unidades
- Propiedad con 2 dormitorios y 1 baño más un estudio con entrada privada
- Zonificación T4-R que permite diversas posibilidades de proyecto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de ingresos se encuentra en una de las calles más codiciadas de Wynwood, a pocos pasos de Midtown, Design District, Brickell y MIA, con fácil acceso a importantes autopistas, lo que la convierte en un lugar ideal para cualquier proyecto. Con un lote de 5,400 pies cuadrados, la propiedad ofrece un potencial increíble gracias a su zonificación T4-R que permite la construcción de hasta 4 pisos y alrededor de 15 unidades residenciales. La residencia actual consta de 2 dormitorios y 1 baño, además de un estudio con entrada privada, todo en excelente estado y con la posibilidad de alquilar por separado, generando ingresos de alquiler inmediatos.
Ubicada junto a la vibrante zona de Midtown, con sus tiendas, bares y museos, esta propiedad se encuentra en una posición estratégica para un crecimiento significativo. El vendedor está motivado y considerará todas las ofertas. ¡No pierda la oportunidad de capitalizar el continuo desarrollo de Wynwood!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 70 NW 33rd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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