Oficina en renta en 4070 Laguna Street, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A11755477
4070 Laguna Street, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina profesional con 4,745 pies cuadrados de espacio de oficina.
- Lobby abierto, salas de conferencias, cocina, baños privados, sala de copias y almacenamiento.
- Techo nuevo y ventanas de impacto.
- 11 espacios de estacionamiento disponibles en la propiedad, estacionamiento medido en la calle y estacionamiento en garaje cercano.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se alquila la planta baja. Hermoso edificio de oficinas profesionales con 4,745 pies cuadrados de espacio de oficina ubicado en la calle Laguna en Coral Gables, a pocos pasos de Merrick Park. Ha sido renovado con buen gusto y cuenta con un lobby abierto, salas de conferencias, cocina, baños privados, sala de copias, sala de suministros/almacenamiento, techo nuevo y ventanas de impacto. La propiedad tiene 11 espacios de estacionamiento disponibles en el lugar, estacionamiento medido en la calle y estacionamiento en garaje al otro lado de la calle. Además, la estación de Metrorail de Douglas Road está a solo unos minutos a pie del edificio. Ubicado a poca distancia de una gran cantidad de opciones de alta gama en restaurantes, vida nocturna, compras y estilo de vida en las cercanas tiendas de Clase A en Merrick Park y en el centro de Coral Gables.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4070 Laguna Street, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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