Negocio Minorista en renta en Coral Gables con MLS-A11938910
La dirección del inmueble MLS-A11938910 Coral Gables es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Diseño de distribución pensado que cuenta con cinco habitaciones privadas, ideales para tratamientos, consultas y servicios personalizados
- Configuración versátil adecuada para salones de belleza, spas de medicina, estudios de bienestar o prácticas estéticas de boutique
- Estacionamiento disponible para clientes y personal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de Coral Gables, esta propiedad de 1,450 pies cuadrados ofrece un entorno refinado y elegante diseñado para profesionales de la belleza, el bienestar y la estética médica que buscan una presencia prestigiosa. Situada directamente en la muy deseable carretera South Dixie Highway, la propiedad combina sofisticación con visibilidad excepcional. El arrendador será responsable del servicio de agua y la electricidad de las áreas comunes. El inquilino será responsable del alquiler, los impuestos aplicables, la electricidad dentro de la propiedad y todas las mejoras. La propiedad cuenta con un diseño de distribución pensado que cuenta con cinco habitaciones privadas, ideales para tratamientos, consultas y servicios personalizados, y una configuración versátil adecuada para salones de belleza, spas de medicina, estudios de bienestar o prácticas estéticas de boutique. El estacionamiento para clientes y personal está disponible. Con más de 300,000 vehículos que pasan semanalmente, esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad excepcional, un acceso sin esfuerzo y una fuerte presencia de marca en uno de los corredores más buscados de Coral Gables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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