Oficina en venta en Hialeah con MLS-A11755531
La dirección del inmueble MLS-A11755531 Hialeah es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio de oficina en esquina con vista a la calle 49
- Arrendatario actual con un contrato de arrendamiento de cinco años y una opción de cinco años
- Ubicación en el edificio emblemático del Bank of America
- Acceso fácil a la autopista Palmetto (SR 826) y la carretera W Okeechobee (US 27)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El espacio de oficina en esquina da a la calle 49, cuenta con un arrendatario actual que tiene un contrato de arrendamiento de cinco años y una opción de cinco años. El inquilino es un proveedor de atención primaria bien establecido a nivel local con múltiples ubicaciones en todo el sur de la Florida. La propiedad se encuentra ubicada en el edificio emblemático del Bank of America, lo que ofrece una excelente ubicación. Además, cuenta con acceso fácil a la autopista Palmetto (SR 826) y la carretera W Okeechobee (US 27). La propiedad se encuentra a tres millas del hospital general Palmetto y a una milla del hospital comunitario Larkin. También se encuentra a siete millas del aeropuerto internacional de Miami (MIA). La zona está rodeada de importantes minoristas, restaurantes, bancos y servicios.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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