Apartamento en venta en 1945 S Ocean Drive 605, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11757643
1945 S Ocean Drive 605, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra perfectamente ubicada en el Intracoastal y a solo unos pasos de la playa
- La residencia cuenta con una amplia terraza y pisos de losa en toda la propiedad
- Ofrece amenities de estilo resort, como una piscina frente al agua, cabanas privadas, gimnasio y conserje
- La propiedad está amueblada y lista para ser ocupada de inmediato
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al Ocean Marine Yacht Club, perfectamente ubicado en el Intracoastal y a solo unos pasos de la playa. Esta luminosa y actualizada residencia amueblada de un dormitorio es una de las mejores ofertas en el edificio y se muestra de manera hermosa, con una amplia disposición abierta, una gran terraza y cristales del piso al techo. Recientemente se ha reubicado con un ajuste de precio para una competitividad inmediata en el mercado y para atraer la atención de los compradores. Las amenities de estilo resort incluyen una piscina frente al agua, cabanas privadas, gimnasio, conserje, valet y marina. Los inversores y los compradores de segundas residencias apreciarán la flexibilidad de alquiler, ya que se puede alquilar de inmediato, estacionalmente durante un mínimo de seis meses más un día, o anualmente. El edificio es sólido y cuenta con reservas y una asociación de propietarios estable. Si la unidad está alquilada en el momento de la compra, el comprador debe asumir y honrar el contrato de arrendamiento existente hasta su vencimiento. El precio es agresivo para el mercado actual y es fácil de mostrar. Es ideal para un comprador que paga en efectivo y busca estilo de vida, ubicación y un excelente potencial de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1945 S Ocean Drive 605, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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