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Apartamento en venta en 1247 SW 46th Avenue 1312, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A11758920

📍 1247 SW 46th Avenue 1312, Pompano Beach, FL 33069

$235,000.00

2 Dorm.

1 Baños

903 Sqft / 83.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Espacioso apartamento de 2 habitaciones y 1 baño en el condominio Royal Poinciana, una comunidad cerrada. La unidad tiene alfombra en todo el apartamento, lavadora y secadora, y una bonita vista al lago. Servicios: piscina, gimnasio, canchas de tenis, área de picnic. Casa club, estacionamiento para visitantes y lavado de autos. Excelente ubicación, cerca de la autopista de peaje y las principales carreteras. La unidad está en el segundo piso. No hay ascensores. Gran inversión, se puede alquilar de inmediato. Unidad en alquiler

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00

Precio original en que se listó: $235,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Royal Poinciana Condo en 1247 46th Ave Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de marzo de 2025 11:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 903 Sqft / 83.89 m²

Área Construida: 903 Sqft / 83.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Laguna de oxidación

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE,AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,926.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1247 SW 46th Avenue 1312, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $444.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado

Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ROYAL POINCIANA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL POINCIANA CONDO UNIT 1312 BLDG 13 PER CDO BK/PG: 41388/421

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206CM1800

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de marzo de 2025

Contrato de listado firmado en: 7 de marzo de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de marzo de 2025 11:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de diciembre de 2025 9:26 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 46th

Número de Calle: 1247

Número de la Unidad: 1312

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33069

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 53.6''

Longitud: W81° 48' 34.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11758920

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,462

Valor Promedio de Vivienda $253,000

Renta Promedio $1,685/mes

Edad Promedio 37 años

Población 28,957

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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