Terreno en venta en 1611 NW 2nd Street, Cape Coral, FL 33993 con MLS-A11759979
1611 NW 2nd Street, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Cape Coral, condado de Lee
- Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a varias instalaciones
- Zonificación R1 Residencial Unifamiliar con uso residencial de baja densidad
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, con un riesgo de inundación mínimo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Cape Coral, condado de Lee, se encuentra situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Chiquita Boulevard Norte aproximadamente a 0.07 millas, Escuela Secundaria Mariner a 0.27 millas, Escuela Superior Mariner a 0.50 millas, Complejo de Softbol del Noroeste a 1.03 millas, y Farmer Joe a 1.04 millas. El lote está ubicado en la Zona de Inundación X, un área con riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin buffers ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificada como R1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite un uso residencial de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares independientes por derecho. Se permiten casas modulares/fabricadas que cumplan con el Código de Construcción de Florida. Los ADU/casas de huéspedes pueden estar permitidos sujetos a los códigos de construcción, condiciones y la Ley de Vida Local aplicables. Los dúplex, casas adosadas, desarrollo multifamiliar y comunidades de casas móviles generalmente están prohibidos sin rezonificación. La densidad máxima es típicamente de 1-4 unidades/acre dependiendo del tamaño del lote. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Cape Coral. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1611 NW 2nd Street, Cape Coral, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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