Casa en venta en 4750 SW 43rd Avenue, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A11763742
4750 SW 43rd Avenue, Dania Beach, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Reducción significativa de precio para una venta rápida en efectivo
- Propiedad frente al agua con construcción elevada para evitar inundaciones
- Pisos de travertina y alfombras en todas las áreas de vivienda
- Acceso al océano y amarre para yates de más de 45 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCCIÓN DE PRECIO IMPORTANTE PARA UNA VENTA RÁPIDA EN EFECTIVO. PROPIEDAD FRENTE AL AGUA "LA ELECCIÓN DE LOS MARINEROS" QUE ESTÁ CONSTRUIDA A UNA ALTURA ELEVADA. CONSTRUCCIÓN EN 2005 SEGÚN LOS REQUISITOS DE ELEVACIÓN MÁS NUEVOS, CUANDO OCURRE UN EVENTO DE LLUVIA IMPORTANTE, ESTA PROPIEDAD PERMANCECE SECA. PINTURA FRESCA, TECHOS ALTOS, Y UNA "SALÓN GRANDE CON FORMA REDONDA" RODEADA DE ENORMES "VENTANAS CON VISTA" (PERSIANAS O CRISTAL DE SEGURIDAD EN TODA LA PROPIEDAD) IDEAL PARA FIESTAS JUNTO A LA PISCINA Y TU BAR TIKI. AMARRA UN YATE DE MÁS DE 45 PIES CON ACCESO AL OCÉANO Y UN SISTEMA DE IZADO PARA UNA MOTO ACUÁTICA, TODAS LAS ÁREAS DE VIVIENCIA TIENEN PISOS DE TRAVERTINA Y ALFOMBRAS, GENERADOR DE EMERGENCIA, (EL GARAJE PODRÍA SER CONVERTIDO EN UN TERCER DORMITORIO) 3 VENTILADORES DE TECHO, HABITACIÓN DE LAVANDERÍA INTERIOR, HABITACIÓN DE ALMACÉN, ARMARIOS DE COCINA DE MADERA CON ENCIMERAS DE GRANITO NEGRO, ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE, EL BAÑO PRINCIPAL TIENE DOS LAVABOS Y ENCIMERA DE GRANITO NEGRO. SISTEMA DE RIEGO SUBTERRÁNEO, ADemás, PLANOS COMPLETOS PARA UNA SEGUNDA PLANTA. (A MINUTOS DE HARD ROCK, I-95, TURNPIKE, AEROPUERTO, Y LAS PLAYAS - NO HAY ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS LO QUE SIGNIFICA QUE NO HAY RESTRICCIONES PARA MASCOTAS O ALQUILERES)
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4750 SW 43rd Avenue, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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