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Apartamento en venta en 3040 NE 16th Avenue 104, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A11766423

📍 3040 NE 16th Avenue 104, Oakland Park, FL 33334

$214,990.00

1 Dorm.

1 Baños

600 Sqft / 55.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Apartamento de 1 dormitorio y 1 baño completamente remodelado
Cocina nueva con gabinetes italianos y electrodomésticos nuevos
Refrigerador Black Retro único
Diseño luminoso y abierto para comodidad y estilo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida moderna en este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño completamente remodelado en la comunidad con portón River Shores. Esta unidad en el primer piso cuenta con una impresionante cocina nueva con gabinetes italianos, electrodomésticos nuevos y un refrigerador Black Retro único. Disfruta de un diseño luminoso y abierto diseñado para la comodidad y el estilo. River Shores ofrece comodidades estilo resort, incluyendo una piscina frente al río, canchas de tenis, un gimnasio y muelles para botes disponibles por orden de llegada (sujeto a disponibilidad de la asociación de propietarios). Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales, esta casa brinda fácil acceso al centro de Fort Lauderdale y la playa. Una oportunidad perfecta para aquellos que buscan una casa elegante y lista para mudarse en una ubicación privilegiada. ¡Programa tu visita hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $214,990.00

Precio original en que se listó: $233,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de octubre de 2025 1:01 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 600 Sqft / 55.74 m²

Área Construida: 600 Sqft / 55.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Otro, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1963

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,703.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3040 NE 16th Avenue 104, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $627.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: RIVER SHORES CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER SHORES CONDO UNIT 104 AVON HALL PER AMCDO BK/PG: 3518/778

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226AA0040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shore Acres Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2025

Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 24 de octubre de 2025 1:01 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de marzo de 2025 12:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 12:04 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 12:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 3040

Número de la Unidad: 104

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 54.7''

Longitud: W81° 52' 28.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11766423

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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