Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 913/914, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11774015
4391 Collins Avenue 913/914, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia frente al mar de 2 dormitorios y 3 baños en Fontainebleau III con impresionantes vistas directas al océano y a la piscina.
- Unidad llave en mano completamente amueblada con cocina completa, dos camas king, dos sofás cama, tres balcones privados, lavadora/secadora y comodidades de resort de primer nivel.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta impresionante residencia de 2 dormitorios y 3 baños frente al mar en Fontainebleau III ofrece vistas directas al océano y a la piscina. La unidad, completamente amueblada y llave en mano, cuenta con una cocina completa, dos camas king, dos sofás cama, tres balcones privados y una lavadora/secadora. Además, ofrece la opción de inscribirse en el programa de alquiler de hotel y recibir ingresos mientras está ausente.
El resort Fontainebleau ofrece lujosas comodidades en 22 acres frente al mar, que incluyen restaurantes galardonados, la discoteca LIV, el spa Lapis y un centro de fitness de última generación. Las tarifas de mantenimiento incluyen: aire acondicionado, electricidad, valet parking y desayuno diario gratuito en el salón de propietarios. Se invita a los interesados a hacer clic en el enlace del recorrido virtual para ver un video de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 913/914, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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