Terreno en venta en 2500 E 9th Street, Lehigh Acres, FL 33936 con MLS-A11774832
2500 E 9th Street, Lehigh Acres, FL 33936
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ubicado en un área residencial deseable con acceso conveniente a varios lugares
- Zonificado como RS-1 Residencial Unifamiliar
- No hay humedales presentes en las cercanías
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, se encuentra situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Joel Boulevard a 0.14 millas, Charlie R. Matheny Park a 0.64 millas, una estación de gasolina cercana a 0.79 millas, y Lehigh Acres Trailhead Park a 1.94 millas. El lote está ubicado en la Zona de Inundación AE, una zona de inundación de alto riesgo con una probabilidad anual de inundación de 1/100, lo que requiere que el piso más bajo de la estructura esté elevado por encima de la elevación de inundación base, el uso de materiales resistentes a las inundaciones y un seguro de inundación obligatorio si se financia con un prestamista regulado por el gobierno federal. La construcción también puede necesitar ventanas de inundación o paredes de ruptura en ciertos diseños, lo que aumenta los costos y requiere una revisión de permisos locales. No hay humedales presentes en las cercanías, por lo que no se aplican permisos federales o estatales adicionales de humedales, estudios de delimitación o requisitos de mitigación. Zonificado como RS-1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite viviendas unifamiliares separadas por derecho, viviendas modulares o fabricadas que cumplan con el Código de Construcción de Florida por derecho, y estructuras o casas de huéspedes accesorias según el código. Los dúplex, casas adosadas, multifamiliares y parques de casas móviles están prohibidos sin una rezonificación a un distrito diferente. La densidad típica es 1 unidad de vivienda por lote. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 E 9th Street, Lehigh Acres, FL 33936, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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