Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 4002, Miami, FL 33130 con MLS-A11775700
1300 S Miami Avenue 4002, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$950,000.00
Precio original en que se listó:
$1,050,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$873.16
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SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
23 de junio de 2026 2:32 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,088 Sqft / 101.08 m²
Área Construida:
1,088 Sqft / 101.08 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Bahía
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro, Frente a Bahía
Seguridad:
Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior:
Elementos Empotrados
Exterior:
Balcón
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Otros equipos:
Otro
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2016
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Otro
Número de Plantas/Pisos:
51
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$14,102.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 4002, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,518.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Bar, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
DUA MIAMI
La cuota de la Asociación incluye:
Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 4002 UNDIV 0.00236741% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0141391260680
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Gibsonton-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
2 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en:
2 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el:
23 de junio de 2026 2:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
2 de abril de 2025 11:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
23 de junio de 2026 1:35 pm
Última modificación registrada:
7 de julio de 2026 2:08 am
Información Adicional
Cortesía de:
Fortune Christie's International Real Estate
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
40
Nombre de la calle:
Miami
Número de Calle:
1300
Número de la Unidad:
4002
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33130
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 45' 39.9''
Longitud:
W81° 48' 22.1''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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