Terreno en venta en 1037 NW 37th Place, Cape Coral, FL 33993 con MLS-A11780467
1037 NW 37th Place, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en una zona deseable de Cape Coral
- Acceso a Burnt Store Road North, 7-Eleven, el sitio del parque futuro y escuelas locales
- Zonificación R1 para uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares
- Requiere elevación del piso más bajo debido a la zona de inundación AE
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Cape Coral, condado de Lee, se encuentra ubicada en 1037 NW 37TH PL. Ubicada en una zona residencial deseable, la propiedad ofrece acceso a Burnt Store Road North a 0.67 millas, 7-Eleven a 0.80 millas, el sitio del parque futuro a 0.84 millas y escuelas locales a 2.06 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona de alto riesgo con una probabilidad anual de inundación de 1/100 y una Elevación de Inundación de Base definida. La construcción debe elevar el piso más bajo a o por encima de la Elevación de Inundación de Base, lo que a menudo requiere pilotes, relleno o muros de talud, lo que puede aumentar los costos, típicamente en un 10-30% o más. El seguro contra inundaciones es obligatorio para la financiación y los permisos locales hacen cumplir los estándares de elevación. No hay humedales presentes en o cerca del sitio, lo que permite la utilización total del lote sin buffers ambientales, mitigación o permisos adicionales. Zonificada como Distrito Residencial Unifamiliar R1, la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares separadas, viviendas construidas en el sitio y viviendas modulares que cumplan con el Código de Construcción de Florida. Las unidades de vivienda accesoria pueden estar permitidas bajo la ley de Florida, consideraciones de la Ley de Vida Local pueden aplicar. Los dúplex, las casas adosadas, los apartamentos multifamiliares, las comunidades de viviendas móviles y las casas en hilera están prohibidos sin rezonificación o variación. El comprador debe verificar la zonificación, los retiros, los servicios públicos, los requisitos de inundación y desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Cape Coral. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite la subarrendación. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1037 NW 37th Place, Cape Coral, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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