Terreno en venta en 2019 Columbus Avenue, Lehigh Acres, FL 33920 con MLS-A11780468
2019 Columbus Avenue, Lehigh Acres, FL 33920
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en una zona deseable
- Acceso conveniente a la avenida Joel Boulevard
- Ubicado en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo
- Zonificación RS-1 para uso residencial unifamiliar de baja densidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Alva, condado de Lee. Situada en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a la avenida Joel Boulevard, aproximadamente a 0,62 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo, fuera de las áreas de inundación de 100 y 500 años, lo que resulta en pocas o ninguna requisito especial de construcción, como cimentaciones elevadas, ventanas de inundación o seguro de inundación obligatorio. No hay humedales cerca, por lo que no se aplican permisos adicionales, revisiones ambientales o restricciones de construcción de las regulaciones de humedales. Zonificada como RS-1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite un uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares separadas por derecho. Las viviendas modulares o fabricadas son posibles si cumplen con los códigos de construcción de la Florida. Las Unidades de Vivienda Accesorias son posibles con aprobación. Están prohibidos los dúplex, las casas adosadas, los apartamentos multifamiliares, las comunidades de viviendas móviles, que requieren una rezonificación. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con la planificación del condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2019 Columbus Avenue, Lehigh Acres, FL 33920, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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