Terreno en venta en 22825 S Dixie Highway, Miami, FL 33170 con MLS-A11787665
22825 S Dixie Highway, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de terreno cubierto increíble para jugar o desarrollar en So Dixie Hwy
- Sitio de más de 2 acres zonificado BU-3
- Zonificación BU-3 que permite instalaciones mayoristas, comercio puntual, comercio en franja y centros comerciales de vecindario
- Posibilidad de aplicar la Ley Live Local de Florida para facilitar el uso residencial como parte del desarrollo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Increíble oportunidad de terreno cubierto para jugar o desarrollar en So Dixie Hwy, entre Cutler Bay y Homestead, en SW 124 Avenue. Este sitio zonificado BU-3 de más de 2 acres está actualmente arrendado a pequeños concesionarios de automóviles. La zonificación BU-3, aunque excluye el uso de oficinas, permite instalaciones mayoristas, comercio puntual, comercio en franja y centros comerciales de vecindario. Esta zonificación comercial liberal permite la posibilidad de aplicar la Ley Live Local, lo que facilitaría el uso residencial como parte del desarrollo. La Ley Live Local de Florida tiene como objetivo abordar la crisis de vivienda asequible del estado al proporcionar varios incentivos y oportunidades para que los desarrolladores creen viviendas para la fuerza laboral. Ofrece financiamiento, flexibilidad en el uso del suelo y beneficios fiscales para fomentar la construcción de unidades de vivienda asequible en alquiler.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22825 S Dixie Highway, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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