Casa adosada (townhouse) en venta en 1233 SW 13th Avenue A, Miami, FL 33135 con MLS-A11788061

📍 1233 SW 13th Avenue A, Miami, FL 33135

$1,699,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,247 Sqft / 208.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción nueva de lujo
  • Casa de dos pisos con terraza en la azotea
  • Cocina de concepto abierto con electrodomésticos Bertazzoni y gabinetes PEDINI
  • Habitaciones en suite con vestidores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construcción nueva de lujo, ¡recién completada en 2025! Esta residencia de dos pisos más terraza en la azotea se encuentra en una ubicación privilegiada en Shenandoah, el secreto mejor guardado de Miami, un vecindario en ascenso. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 3.5 baños, 2,247 pies cuadrados de espacio habitable y un total de 3,483 pies cuadrados, diseñada como una residencia inteligente con amplia terraza exterior con piscina y una azotea privada adicional de 892 pies cuadrados con vistas al horizonte de Miami. Además, incluye un garaje para un automóvil.

El diseño de cocina de concepto abierto junto con las puertas de impacto del piso al techo permite una abundancia de luz natural en el espacio, realzado por techos altos de 10 pies. La cocina está equipada con electrodomésticos Bertazzoni y gabinetes PEDINI, agregando un toque de elegancia y funcionalidad. Las habitaciones en suite ofrecen comodidad y privacidad, cada una con su propio vestidor.

Ubicada estratégicamente entre Coral Way y la 8th Street, esta propiedad se encuentra a solo 5 minutos de Coconut Grove, en una zona donde la construcción nueva es raramente disponible. Además, su proximidad a restaurantes, parques, escuelas y tiendas la convierte en una opción conveniente y atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida urbano y sofisticado. ¡No pierda la oportunidad de adquirir también la casa adosada contigua!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,699,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,800.00
Precio original en que se listó: $1,699,000.00
Precio de Cierre: $1,575,000.00
Transacción cerrada el: 17 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,247 Sqft / 208.75 m²
Área Construida: 3,483 Sqft / 323.58 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 0
Ubicación del Nivel de entrada: 0
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,748.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1233 SW 13th Avenue A, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: 1233
Nombre de la Subdivisión: EAST SHENANDOAH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECOND WESTMORELAND ADD S30FT OF LOT 9 & N15FT OF LOT 8 BLK 15 PB 3-62 LOT SIZE 45.000 X 130 OR 16579-2221 1194 5 COC 25410-0588/25480-3792
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141110150580

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Prairie Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 29 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 21 de junio de 2026 11:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 10:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 1233
Número de la Unidad: A
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33135
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 40.6''
Longitud: W81° 47' 2.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11788061 Ver Propiedad en inglés MLS# A11788061
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