Apartamento en venta en 361 Collins Avenue A2, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11793346

📍 361 Collins Avenue A2, Miami Beach, FL 33139

$310,000.00
1 Dorm.
1 Baños
480 Sqft / 44.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en South Beach
  • Ubicación privilegiada en el corazón del barrio más deseable de South Beach, South Point
  • Vistas hacia la piscina y abundante luz natural
  • Posibilidad de renovar la unidad según tus deseos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de inversión en South Beach. Este encantador apartamento de 1 habitación y 1 baño en un edificio boutique está ubicado en el corazón del barrio más deseable de South Beach, South Point. Con su ubicación privilegiada a una cuadra del parque abierto y del parque SP, vistas hacia la piscina y abundante luz natural, esta unidad ofrece infinitas posibilidades para el comprador discernido. Esta unidad es perfecta para ser renovada según tus deseos. Destacados de la unidad: cocina abierta, vestidores grandes, aire acondicionado central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Presidents Condo en 361 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de mayo de 2026 1:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 480 Sqft / 44.59 m²
Área Construida: 480 Sqft / 44.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1937
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,521.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 361 Collins Avenue A2, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $342.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: THE PRESIDENT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PRESIDENT CONDO UNIT A2 UNDIV .0383022% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17128-2604 OR 18689-4254 0599 1 COC 26379-1559 05 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032070020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (martin)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de abril de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 7 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de octubre de 2025 3:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de mayo de 2026 1:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 1:23 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 8:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 361
Número de la Unidad: A2
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 23.5''
Longitud: W81° 52' 1.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11793346 Ver Propiedad en inglés MLS# A11793346
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