Muelle en venta en 3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180 con MLS-A11793842
3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso de embarcación de 60 pies x 17,5 pies con derecho de propiedad en un muelle flotante
- Ubicado en la prestigiosa Marina Mystic Pointe, completamente renovada
- Acceso a agua profunda sin puentes fijos
- Comunidad con portón y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente se lista. Posee un raro amarre de barco de 60 pies x 17,5 pies con derecho de propiedad en un muelle flotante en la completamente renovada y prestigiosa Marina Mystic Pointe, ubicada en el corazón de Aventura. Disfrute de la comodidad de un muelle flotante, sin preocupaciones por la marea, dentro de una comunidad con portón que ofrece seguridad las 24 horas. El capataz del muelle se encuentra en el lugar. No se requiere residencia para ser propietario. Las características incluyen servicio de 30-50 amperios, agua, electricidad y cable. Acceso a agua profunda sin puentes fijos, a solo 20 minutos del océano a través del canal Haulover, 55 minutos al norte de Fort Lauderdale, y solo a 40 millas de las Bahamas. No se requiere residencia para ser inquilino. Cuota de la asociación de propietarios: 494,00 dólares al mes más 585,00 dólares al trimestre. No se permiten viviendas a bordo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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