Terreno en venta en 914 S Mercury Avenue, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11799826
914 S Mercury Avenue, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ubicación en área residencial deseable con acceso conveniente a parques y escuelas
- Zonificación RS-1 Residencial Unifamiliar con uso residencial de baja densidad permitido
- Posibilidad de construir viviendas unifamiliares y unidades de vivienda accesoria
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee, se encuentra situada en un área residencial deseable, lo que ofrece acceso conveniente al Parque de Recreación Lazy Springs, aproximadamente a 0,97 millas, a la Escuela Secundaria del Condado de Lee del Este, a 2,17 millas, y a las principales carreteras, aproximadamente a 1,35-1,45 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo, ya que se encuentra fuera de la llanura de inundación de 100 años, sin humedales presentes. Esto permite la utilización total del lote sin buffers ambientales, requisitos de mitigación, necesidades de elevación especiales o retrasos en la concesión de permisos relacionados. Zonificado como RS-1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares separadas por derecho. Se permiten viviendas modulares o construidas en el sitio que cumplan con los códigos, y las Unidades de Vivienda Accesoria pueden estar permitidas bajo la Ley FL Live Local, sujetas a los códigos de construcción, condiciones y aprobaciones aplicables. Están prohibidos, sin rezonificación o aprobación de PUD, los hogares móviles o manufacturados, los dúplex, las casas adosadas, los apartamentos multifamiliares y las comunidades de hogares móviles. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retranqueos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Desarrollo Comunitario del Condado de Lee, solicitando una Carta de Verificación de Zonificación. Está disponible para una visita autoguiada. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento, y no se permite el subarrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 914 S Mercury Avenue, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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