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Apartamento en venta en 2641 N Flamingo Road 1001N, Sunrise, FL 33323 con MLS-A11803936

📍 2641 N Flamingo Road 1001N, Sunrise, FL 33323

$510,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,546 Sqft / 143.63 m² Superficie

En Venta

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Parking South Entrance, Reveiving Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3 baños completos
Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 9 pies de altura
Cocina completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
Incluye muebles, nevera nueva, unidad de aire acondicionado y pisos de laminado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Tao, 26 niveles de vida de lujo. Esta es la vida en un edificio de gran altura como se suponía que debía ser, cómodamente al alcance. Con 45 millas de horizonte circundante para comenzar y terminar su día desde cualquier habitación. Este condominio de esquina de 3 dormitorios y 3 baños completos ofrece una gran sala, dormitorios espaciosos y baños con ducha y bañera. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, armarios de madera importada al estilo europeo, el baño principal cuenta con ducha de vidrio y bañera con acentos de piedra natural. Vestidores, lavadora y secadora. Balcones con barandillas de paneles de vidrio. Ventanas y puertas corredizas a prueba de impacto. Techos de 9 pies de altura. El precio incluye muebles. Nevera nueva, unidad de aire acondicionado y pisos de laminado. Incluye 2 espacios de estacionamiento. Seguridad, mantenimiento y comodidades. Lugares de compras como un extra.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $510,000.00

Precio original en que se listó: $549,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Tao Sawgrass Building North en 2641 Flamingo Rd Sunrise

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 4 de marzo de 2026 4:59 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,546 Sqft / 143.63 m²

Área Construida: 1,546 Sqft / 143.63 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Jardín, Agua, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2010

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Pizarra

Número de Plantas/Pisos: 26

Código de zona de inundación: AE,X

Descripción: Elevado, Estudio / eficiencia

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,825.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2641 N Flamingo Road 1001N, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,632.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, No Adosado, Bajo edificio, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Área de putting green, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Alquiler con Opción a Compra

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 1001 BLDG NORTH PER AMCDO 46754/804

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494026AA2530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2025

Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 4 de marzo de 2026 4:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de marzo de 2026 4:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 5:16 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: 407-270-6841

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Flamingo

Número de Calle: 2641

Número de la Unidad: 1001N

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33323

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 27.6''

Longitud: W81° 41' 4.5''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11803936

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,569

Valor Promedio de Vivienda $449,600

Renta Promedio $2,512/mes

Edad Promedio 41 años

Población 23,083

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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