Apartamento en venta en 3530 Mystic Pointe Drive 3001, Aventura, FL 33180 con MLS-A11813226

📍 3530 Mystic Pointe Drive 3001, Aventura, FL 33180

$729,300.00
3 Dorm.
3 Baños
1,694 Sqft / 157.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas hermosas al agua
  • Ubicación en la planta 30 del edificio Mystic Pointe
  • Acceso a instalaciones como canchas de tenis de arcilla, pickle ball y baloncesto
  • Comunidad con portón y acceso a garaje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha sido reducido a 729.300 dólares. Vistas hermosas al agua en esta residencia del piso 30, en Mystic Pointe, con tres dormitorios y tres baños, y una habitación para la lavandería. Mystic cuenta con canchas de tenis de arcilla, canchas de pickle ball y cancha de baloncesto, un sendero alrededor de la isla, piscina, gimnasio, sala de fiestas, y es una comunidad que permite mascotas. Hay un garaje para su automóvil, y también una recepción y una comunidad con portón. También hay una marina con amarres, que se venden y alquilan por separado, sin puentes fijos, así que puede traer su velero o su bote y vivir en este lugar maravilloso.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,300.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de marzo de 2026 6:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,694 Sqft / 157.38 m²
Área Construida: 1,694 Sqft / 157.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 33
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,835.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3530 Mystic Pointe Drive 3001, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $585.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE TOWER 500 C
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (561) 264-7073
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE TOWER 500 CONDO UNIT 3001 UNDIV 0.255% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14931-1890 F/A/U 30-2202-029-0290 CORP NAME CHG #K92069
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020290290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 9 de marzo de 2026 6:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2025 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 4:31 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30
Nombre de la calle: Mystic Pointe
Número de Calle: 3530
Número de la Unidad: 3001
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 10.4''
Longitud: W81° 52' 8.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11813226 Ver Propiedad en inglés MLS# A11813226
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