Oficina en venta en 2030 S Douglas Road 114, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11813614
2030 S Douglas Road 114, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación ideal en Coral Gables
- La unidad está en el primer nivel para un acceso y exposición fácil
- La propiedad tiene múltiples usos posibles, como oficina profesional, servicios o retail
- La propiedad cuenta con 2 espacios de estacionamiento asignados en el garaje y estacionamiento para visitantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El propietario está motivado y ha reducido drásticamente el precio para vender. Es ideal para propietario/usuario o inversores. La unidad está en el primer nivel para un acceso y exposición fácil. Hay muchos usos posibles: oficina profesional, servicios o retail. Actualmente, el inquilino actual la utiliza como salón de belleza. Este espacio se encuentra en el condominio Minorca, que es un complejo mixto con 37 unidades comerciales y 120 residenciales. Puedes vivir y trabajar en el mismo edificio. Está a pocos pasos de Ponce de León, tiendas, restaurantes y la calle Miracle Mile. Hay 2 espacios de estacionamiento asignados en el garaje, además de estacionamiento para visitantes y estacionamiento en la calle con parquímetro. El propietario podría considerar la financiación con un 50% de pago inicial. Los términos son negociables. Esta es una gran inversión. Es fácil de mostrar. ¿Por qué alquilar cuando puedes ser propietario y disfrutar de los beneficios? Aprovecha esta oportunidad con una ubicación ideal. La propiedad tiene un tamaño de 742 pies cuadrados y un precio muy bajo en una ubicación céntrica.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2030 S Douglas Road 114, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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