Propiedad de uso mixto en venta en 2402 S Us Highway 1, Fort Pierce, FL 34982 con MLS-A11816508
2402 S Us Highway 1, Fort Pierce, FL 34982
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de poseer bienes raíces de primera en la transitada avenida US 1 en Fort Pierce
- Potencial de desarrollo futuro con flujo de efectivo actual de arrendamiento NNN a una marca minorista nacional
- Incluye un terreno vacante de 23,320 pies cuadrados (0.54 acres) con zonificación comercial general C3
- Planes para construir un almacén/edificio de almacenamiento industrial de 4,000 pies cuadrados en el futuro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un portafolio comercial mixto y de múltiples parcelas en el corazón de Fort Pierce. Las 3 propiedades individuales (4 folios) ofrecen a un comprador la oportunidad de poseer bienes raíces de primera a lo largo del bullicioso corredor de US 1 en Fort Pierce. Existe potencial de desarrollo futuro, al mismo tiempo que se disfruta de los flujos de efectivo existentes generados por un arrendamiento NNN de inquilino único con una marca minorista nacional y un edificio residencial de tres unidades. El portafolio también incluye un lote vacante desarrollable ubicado al otro lado de la calle, que consta de 23,320 pies cuadrados (0.54 acres) y tiene zonificación C3 - Comercial General. Se tienen planes para la construcción de un futuro almacén/edificio de almacenamiento industrial de 4,000 pies cuadrados. Para dar cabida al potencial desarrollo futuro, el lote ya cuenta con una gama completa de servicios públicos subterráneos y nuevas aceras. Se adjunta el Memorándum de Oferta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2402 S Us Highway 1, Fort Pierce, FL 34982, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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