Apartamento en venta en 4105 Residence Drive 721, Fort Myers, FL 33901 con MLS-A11816555

📍 4105 Residence Drive 721, Fort Myers, FL 33901

$150,000.00
1 Dorm.
1 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en una comunidad de estilo resort
  • Ubicación céntrica en el corazón de Fort Myers
  • Condo en el tercer piso con un dormitorio y un baño
  • Acceso a instalaciones de resort como piscina y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de lujo en la Residencia, una comunidad de estilo resort ubicada en el corazón de Fort Myers. Este condo bien cuidado, ubicado en el tercer piso, cuenta con un dormitorio y un baño, y presenta techos altos y cuotas de la asociación de propietarios bajas. Disfruta de una cocina abierta y luminosa completa con una barra para desayunar, electrodomésticos completamente nuevos y una gran habitación de lavandería interior con almacenamiento extra. El amplio baño ofrece una combinación de bañera y ducha, mientras que el lanai privado y cubierto ofrece vistas a las copas de los árboles verdes. Puedes caminar hasta el centro comercial, tiendas locales, restaurantes y transporte público, sin necesidad de un coche. Las instalaciones del resort incluyen una piscina, parrilla para barbacoa junto a la piscina, centro de fitness y una gran sala social.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $150,000.00
Precio Solicitado Anterior: $10,000.00
Precio original en que se listó: $157,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2025 9:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Otro

Medidas

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados
Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 2005
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Número de unidades en la comunidad o edificio: 192
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,262.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4105 Residence Drive 721, Fort Myers, FL 33901, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 4105
Nombre de la Subdivisión: THE RESIDENCE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCE CONDOMINIUMS OR 4769 PG 1108 BLDG 7 UNIT 721
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 364424P4019070721

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2025 9:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2025 7:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 12:10 am
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 12:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Premiere Plus Realty Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Residence
Número de Calle: 4105
Número de la Unidad: 721
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33901
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 8.2''
Longitud: W82° 8' 5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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