Apartamento en venta en 13499 Biscayne Boulevard 602, North Miami, FL 33181 con MLS-A11818181

📍 13499 Biscayne Boulevard 602, North Miami, FL 33181

$199,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,070 Sqft / 99.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con distribución separada en el área de North Miami
  • Comunidad con portón y seguridad las 24 horas
  • Precio inigualable y oportunidad de inversión en una comunidad en proceso de transformación completa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El propietario está motivado. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños es amplia y luminosa, con una distribución separada en el área en ascenso de North Miami. Está cerca de la Universidad Internacional de la Florida, Johnson y Wales, la Universidad Barry, además de restaurantes, tiendas, bancos y mucho más. La seguridad es de 24 horas y es fácil de mostrar. La piscina está en reparación hasta aproximadamente junio de 2026. El precio es inigualable. La unidad no está amueblada, según la Asociación, el puntaje de crédito mínimo debe ser de 680. Sailboat Cay está actualmente sometida a una transformación completa del edificio. Esta renovación extensa garantiza que la comunidad pronto surgirá como una de las residencias de lujo más destacadas de la zona. Según la Asociación de Propietarios, estas mejoras están programadas para ser completadas en unos pocos meses. La comunidad cuenta con un portón y seguridad las 24 horas. Invierte ahora y pronto disfrutarás de un estilo de vida sofisticado y como nuevo. La piscina estará lista para agosto de 2026, con una evaluación especial hasta 2042.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00
Precio original en que se listó: $255,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $185.98
Ver más unidades mismo edificio: Sailboat Cay Condo en 13499 Biscayne BLVD Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de enero de 2026 1:48 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,070 Sqft / 99.41 m²
Área Construida: 1,070 Sqft / 99.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1973
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,716.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13499 Biscayne Boulevard 602, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,240.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SAILBOAT CAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAILBOAT CAY CONDO UNIT 602 UNDIV 0.0051651 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16245-5093 OR 20808-1655 1102 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622200550150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert Russa Moton
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 8 de enero de 2026 1:48 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2025 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 1:32 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 1:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 13499
Número de la Unidad: 602
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 57.7''
Longitud: W81° 50' 24.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11818181 Ver Propiedad en inglés MLS# A11818181
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