Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 4205, Miami, FL 33130 con MLS-A11820977
801 S Miami Avenue 4205, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad amueblada y equipada de 2 dormitorios y 2 baños en SLS Lux, vendida con llave en mano
- Vistas a la bahía de Biscayne y al skyline de Miami
- Acceso a instalaciones de lujo, incluyendo piscinas, gimnasio, spa y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad amueblada y equipada de 2 dormitorios y 2 baños en SLS Lux, vendida con llave en mano. Las vistas a la bahía de Biscayne y al skyline de Miami te esperan. Elevador privado en el vestíbulo, 1 espacio de estacionamiento cubierto. Muebles y decoraciones de diseñador. Los acabados de la unidad mejorados incluyen: encimeras de mármol verde Ciot italiano y luces LED en la cocina, encimeras de mármol calacatta luxor blanco y sanitarios Toto en los baños, sistema de vestidor Italkraft en los armarios, cortinas de enrollar automatizadas en toda la propiedad. Las comodidades del edificio incluyen: Hotel SLS - 2 piscinas - Piscina privada en la azotea solo para residentes, Cabañas, bar y restaurantes, Centro de fitness y sauna, Spa, área de juegos para niños con escalada en roca, Billar, Sala de vino y cigarros, sala de juegos, campo de práctica de golf, tenis, lounge de vino y cigarros para residentes en el piso 45. Brickell City Center con entretenimiento y opciones gastronómicas. Cerca del aeropuerto y de Miami Beach. La unidad no puede ser mostrada. Ocupada por un inquilino hasta el 1/19/2027 a $6800/mes. La unidad se vende con el inquilino ocupando, el contrato de arrendamiento se hace cumplir completamente. Puede ser vista con un contrato firmado y para realizar inspecciones. Ver el video y el plano de la unidad adjuntos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 4205, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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