Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 4205, Miami, FL 33130 con MLS-A11820977
801 S Miami Avenue 4205, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 2 dormitorios/2 baños maravillosamente amueblada y equipada en SLS Lux
- Vistas al mar Biscayne y al horizonte de Miami
- Piscina privada en la azotea solo para residentes
- Inquilino ocupa hasta el 19/01/2027 a $6800/mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de 2 dormitorios/2 baños maravillosamente amueblada y equipada en SLS Lux vendida llave en mano. Vistas al mar Biscayne y al horizonte de Miami te esperan. Elevador privado en el vestíbulo, 1 espacio de estacionamiento cubierto. Muebles y accesorios de diseñador. Los acabados mejorados de la unidad incluyen: encimeras de mármol verde Ciot italiano y iluminación LED en la cocina, encimeras de mármol calacatta luxor blanco y inodoros Toto en los baños, sistema de armario Italkraft en los vestidores, persianas automáticas de rodillo en todas las ventanas. Las amenidades del edificio incluyen: Hotel SLS - 2 piscinas - Piscina privada en la azotea solo para residentes, Cabanas, bar y restaurantes, Centro de fitness y sauna, Spa, parque infantil con escalada, billar, sala de vinos y cigarros, sala de juegos, green de putt, tenis, salón de vinos y cigarros para residentes del piso 45. Brickell City Center con entretenimiento y restaurantes. Cerca del aeropuerto y de M. Beach. Inquilino ocupa hasta el 19/01/2027 a $6800/mes. **Unidad vendida con inquilino ocupado, con contrato totalmente vigente.** Ver video adjunto y plano de la unidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 4205, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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