Almacén en renta en 7460 NW 82nd 7500, Medley, FL 33166 con MLS-A11821268
7460 NW 82nd 7500, Medley, FL 33166
Descripción y Observaciones
Ubicada en el corredor industrial de Lower Medley, esta propiedad se beneficia de su proximidad a importantes rutas de transporte, incluyendo la Autopista Palmetto y la Carretera Okeechobee. Ofrece un espacio de almacén de 10,000 pies cuadrados disponible para arrendar, con un área exterior dedicada de aproximadamente ~1,500 pies cuadrados. Equipado con 3 bahías de carga para facilitar procesos eficientes de carga y descarga. Ofrece 5 espacios de estacionamiento estándar para el personal y visitantes. La propiedad está zonificada como M-1 (Manufactura), lo que permite una amplia gama de actividades industriales. Esta ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional de Miami y el Puerto de Miami, lo que la hace ideal para empresas que requieren capacidades eficientes de logística y distribución.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7460 NW 82nd 7500, Medley, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Ubicación
