Oficina Almacén en renta en 7957 NW 54th Street, Doral, FL 33166 con MLS-A11946705
7957 NW 54th Street, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie total de ±15,000 pies cuadrados en el corazón de Doral
- La zona de uso intensivo 7600 permite una amplia gama de usos industriales, comerciales y selectos usos minoristas compatibles
- La propiedad incluye ±13,000 pies cuadrados de espacio de almacén con techos de 19 pies de altura y una puerta de enrollar a nivel de calle
- La propiedad ofrece 10 espacios de estacionamiento dedicados y un área para contenedores que se puede convertir en un 11º espacio de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de almacén flexible y oficina en el corazón de Doral tiene un total de ±15,000 pies cuadrados, con la muy deseable zona de uso intensivo 7600 que permite una amplia gama de usos industriales, comerciales y selectos usos minoristas compatibles. Es ideal para conceptos como sala de exposición, gimnasio, paddle o recreación en interiores, negocios orientados al servicio y otros operadores experimentales. La propiedad incluye ±13,000 pies cuadrados de espacio de almacén con techos de 19 pies de altura y una puerta de enrollar a nivel de calle, lo que la hace muy adecuada para logística, distribución, fabricación ligera, almacenamiento o operaciones comerciales flexibles. El espacio también cuenta con ±2,000 pies cuadrados de espacio de oficina y flexibilidad que incluye una sala de exposición, sala de conferencias, cocina, baños y un área de flexibilidad y almacenamiento adicional, lo que respalda tanto las necesidades operativas como las necesidades de los clientes. Hay una oportunidad de expansión: existe la posibilidad de aumentar la huella del almacén en aproximadamente ±1,000 pies cuadrados. Solicite más detalles. El sitio ofrece 10 espacios de estacionamiento dedicados, más un área para contenedores que se puede convertir en un 11º espacio de estacionamiento si no se requiere un contenedor para la basura, lo que proporciona una relación de estacionamiento por encima del promedio en Doral. Gastos de operación: CAM: 3,50 dólares por pie cuadrado, que incluye el 50% de impuestos sobre la propiedad, basura, agua y jardinería. Excelente oportunidad para arrendar una propiedad de almacén flexible versátil en una ubicación industrial primaria de Doral con zonificación flexible y precios competitivos.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7957 NW 54th Street, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
