Almacén en renta en 7361 NW 78th Street, Medley, FL 33166 con MLS-A11821304
7361 NW 78th Street, Medley, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta propiedad ofrece un gran espacio industrial de 15,000 SF que brinda flexibilidad a los inquilinos según el tamaño, el presupuesto y las necesidades operativas.
- La propiedad cuenta con dos puertas de carga a nivel de muelle y un entrepiso de 6,000 SF.
- La unidad ofrece flexibilidad para crecer y optimizar los flujos de trabajo.
- La propiedad cuenta con una suite de oficinas integrada, cocina, baños y estacionamiento en el lugar para garantizar la comodidad y la conveniencia del equipo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad ofrece un gran espacio industrial de 15,000 SF que brinda flexibilidad a los inquilinos según el tamaño, el presupuesto y las necesidades operativas. Está idealmente ubicada para logística, fabricación ligera o operaciones de almacenamiento. Con dos puertas de carga a nivel de muelle y un entrepiso de 6,000 SF, esta unidad ofrece flexibilidad para crecer y optimizar los flujos de trabajo. La suite de oficinas integrada, la cocina, los baños y el estacionamiento en el lugar garantizan la comodidad y la conveniencia para el equipo, mientras que las generosas oportunidades de señalización mejoran la visibilidad. Puertas de carga exteriores: 2 | 3 suites de oficinas | Cocina | 2 baños | Estacionamiento en el lugar con claridad frontal | Oportunidades de señalización | Claridad suficiente para el amarre y la rotación de remolques de 53 pies.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7361 NW 78th Street, Medley, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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