Terreno en venta en 3417 Andalusia Boulevard, Cape Coral, FL 33909 con MLS-A11823615
3417 Andalusia Boulevard, Cape Coral, FL 33909
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Cape Coral, condado de Lee
- Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a varias instalaciones
- Zonificación R1 Distrito Residencial Unifamiliar que permite el uso residencial de baja densidad
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Cape Coral, condado de Lee, ubicada en 3417 Andalusia Blvd (código postal: 33909). Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Del Prado Boulevard Norte (aproximadamente 1.18 millas), Island Coast High School (1.57 millas), Coral Lakes Recreational Park (1.05 millas), Publix (1.82 millas), y Del Prado Linear Park (1.92 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin barreras ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificada como Distrito Residencial Unifamiliar R1, la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares separadas por derecho. Se permiten casas modulares/fabricadas si se construyen según los estándares del Código de Construcción de Florida. Los ADU/casas de huéspedes pueden estar permitidos con aprobación según las reglas estatales. Se prohíben o requieren rezonificación/excepción especial los dúplex, casas adosadas, apartamentos multifamiliares, parques de casas móviles y subdivisiones. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Cape Coral. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3417 Andalusia Boulevard, Cape Coral, FL 33909, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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