Apartamento en venta en 1600 SW 1st Avenue 809, Miami, FL 33129 con MLS-A11825814

📍 1600 SW 1st Avenue 809, Miami, FL 33129

$450,000.00
1 Dorm.
1 Baños
675 Sqft / 62.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia contemporánea de un dormitorio y un baño con atmósfera ligera y ventilada
  • Cocina italiana abierta y sala de estar que combina perfectamente la vida interior y exterior
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baño lujoso
  • Acceso a gimnasio, piscina en la azotea y otras comodidades de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia contemporánea de un dormitorio y un baño ofrece una atmósfera ligera y ventilada con una cocina italiana abierta y una sala de estar, combinando perfectamente la vida interior y exterior. Disfruta de vistas excepcionales de un espacio verde exuberante, agua centelleante y un impresionante horizonte, todo realzado por un diseño meticuloso y techos de diez pies de altura con ventanas altas y puertas de vidrio corredizas. La cocina personalizada cuenta con elegantes encimeras de piedra y electrodomésticos mejorados. La vivienda presume de pisos de losa en toda la propiedad y un baño lujoso. Para mayor comodidad, hay un área de lavandería dedicada equipada con una lavadora y secadora de tamaño completo. Los residentes apreciarán el lobby y la experiencia de llegada diseñada por Ligne Roset, así como el acceso a un centro de acondicionamiento físico, una piscina en la azotea y otras comodidades de alta calidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Canvas Condo en 1600 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 2:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Ninguno
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 675 Sqft / 62.71 m²
Área Construida: 675 Sqft / 62.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Isla de cocina
Exterior: Balcón
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Número de unidades en la comunidad o edificio: 128
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1600 SW 1st Avenue 809, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $947.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LE PARC AT BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 61

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE PARC AT BRICKELL CONDO UNIT #809 UNDIV 0.5593% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28909-0096
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381540820

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dover Shores Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 15 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de noviembre de 2025 2:13 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 2:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 2:50 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 12:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Propertio
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 1600
Número de la Unidad: 809
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 33.8''
Longitud: W81° 48' 8.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11825814 Ver Propiedad en inglés MLS# A11825814
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