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Apartamento (CO-OP) en venta en 12665 NE 16th Avenue 22, North Miami, FL 33161 con MLS-A11826103

📍 12665 NE 16th Avenue 22, North Miami, FL 33161

$109,999.00

2 Dorm.

2 Baños

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de North Miami
Pisos de losa en toda la propiedad
Complejo de estilo jardín con piscina refrescante
Ubicación cerca de destinos de compras importantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta encantadora unidad de 2 dormitorios, 2 baños en Casa Biscayne Co-op Apts en el corazón de North Miami. Este espacio atractivo ofrece un generoso plano de piso con mucho espacio para hacerlo tuyo. El complejo de estilo jardín sereno cuenta con una piscina refrescante y está a solo minutos de distancia de importantes destinos de compras, incluyendo Whole Foods, Publix y Shops at Midtown Miami, Bal Harbour Shops. Venta solo en efectivo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $109,999.00

Precio original en que se listó: $160,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 3:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Isla de cocina

Exterior: Balcón, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1961

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,651.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12665 NE 16th Avenue 22, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $849.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Co-Op Cooperativa

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: CASA-BISCAYNE CO-OP APTS

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASA-BISCAYNE CO-OP APTS INC - CO-OP APT 22 1 SHARE OF 32 - 4.500% TAX DIST 28-29 52 42 PB 31-45 SUB OF FOSTER & SANCHEZ TRACT LOTS 7 THRU 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622290680210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Olympia Heights

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de junio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 16 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de octubre de 2025 7:12 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 3:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 9:42 am

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 9:43 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 12665

Número de la Unidad: 22

Ciudad: North Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33161

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 34.5''

Longitud: W81° 50' 2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11826103

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,265

Valor Promedio de Vivienda $376,500

Renta Promedio $1,494/mes

Edad Promedio 37 años

Población 54,128

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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