Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 4021, Miami, FL 33131 con MLS-A11827113

📍 31 SE 5th Street 4021, Miami, FL 33131

$799,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,513 Sqft / 140.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en un piso alto con vistas panorámicas de la ciudad, el río y el atardecer
  • Tres balcones privados y un área de estar y comedor espaciosa
  • Cuatro unidades de almacenamiento climatizadas y un espacio de estacionamiento en tándem para dos coches
  • Seguridad las 24 horas, servicio de valet y múltiples niveles de comodidades en el corazón de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en Brickell on the River, una de las direcciones más convenientes y conectadas de Brickell. Esta residencia de esquina en un piso alto del suroeste se destaca con ventanas de piso a techo en cada habitación, llenando el hogar de luz natural y mostrando vistas panorámicas de la ciudad, el río y el atardecer. Diseñada con cuidado, el diseño de tres dormitorios ofrece tres balcones privados, un área de estar y comedor espaciosa, y un baño de polvo bien posicionado ideal para entretener. La suite principal está privadamente escondida en su propio ala, mientras que el segundo y tercer dormitorio comparten un baño completo. Mejoras adicionales incluyen iluminación atenuable, cortinas automáticas y accesorios mate actualizados en toda la propiedad. Una ventaja rara es que esta residencia incluye cuatro unidades de almacenamiento climatizadas y un espacio de estacionamiento en tándem para dos coches, ofreciendo una funcionalidad excepcional para el uso diario que rara vez se encuentra en Brickell. Brickell on the River ofrece seguridad las 24 horas, servicio de valet y múltiples niveles de comodidades en el corazón de la ciudad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $528.08
Ver más unidades mismo edificio: Brickell on The River North en 31 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 5:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,513 Sqft / 140.56 m²
Área Construida: 1,513 Sqft / 140.56 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 42
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,058.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 5th Street 4021, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,721.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Otro, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL ON THE RIVER N T
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL ON THE RIVER N TWR CONDO UNIT 4021 UNDIV 0.37919% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24064-3712 COC 24362-2752 02 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381133810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gibsonton-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 5:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 5:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 4:48 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 4:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 40
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 31
Número de la Unidad: 4021
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 10.2''
Longitud: W81° 48' 29.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
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