Casa en venta en 1180 NW 46th Avenue, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A11827410

📍 1180 NW 46th Avenue, Lauderhill, FL 33313

$499,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,612 Sqft / 149.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2.5 baños
  • La casa tiene un garaje adjunto y un jardín trasero con piscina
  • La propiedad se encuentra en un lote grande en un barrio deseable de Lauderhill
  • La casa tiene un gran potencial y algunas actualizaciones cosméticas pueden ser deseables

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta amplia casa de esquina de dos pisos que cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños y un garaje adjunto. Situada en un lote grande, el jardín trasero es perfecto para entretener con una hermosa piscina que fue completamente actualizada hace solo 3 años. Esta casa tiene una gran estructura y mucho potencial. Mientras que algunas actualizaciones cosméticas pueden ser deseables, mejoras importantes ya han sido completadas. El sistema de aire acondicionado fue reemplazado hace 3 años, y ambos baños completos fueron renovados con buen gusto hace 2 años. El techo tiene 8 años y se encuentra en buen estado. No pierda esta oportunidad de poseer una casa sólida en un barrio deseable de Lauderhill con mucho espacio para crecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 3:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,612 Sqft / 149.76 m²
Área Construida: 2,274 Sqft / 211.26 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,707.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1180 NW 46th Avenue, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FLAIR SUB NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAIR SUB NO 3 51-39 B LOT 23 BLK 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136050350
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pathways Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 3:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 9:27 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 9:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Presidential
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 1180
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 24.2''
Longitud: W81° 47' 19.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11827410 Ver Propiedad en inglés MLS# A11827410
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