Propiedad Comercial en venta en 842 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11831403
842 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Interiores modernos con cocinas nuevas y encimeras de piedra
- Puertas de impacto y medidores separados
- Unidad recientemente renovada con armarios empotrados y vanidades
- Potencial de duplicar la cantidad de unidades debido a la re-zonificación planificada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad para adquirir un edificio multifamiliar de 8 unidades en Progresso Village, justo al lado de Andrews Ave y Sunrise Blvd en el centro de Fort Lauderdale. La propiedad ofrece ocho unidades de 1 dormitorio y 1 baño con interiores modernos, puertas de impacto, medidores separados y mejoras que incluyen cocinas nuevas, encimeras de piedra, vestidores, vanidades, accesorios de iluminación y gabinetes. Actualmente, 7 unidades están alquiladas y 1 ha sido recientemente renovada y está vacante, generando un ingreso bruto de $146,568 con potencial de aumento al renovar los alquileres. Ubicado en un lote de 10,000 pies cuadrados zonificado RMM-25 y en proceso de re-zonificación a NW RAC, el sitio ofrece el potencial de duplicar la cantidad de unidades. Con una rara financiación por parte del vendedor al 5.5% de interés solo, esta inversión ofrece un fuerte flujo de efectivo y un potencial de desarrollo a largo plazo en uno de los corredores de mayor crecimiento de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 842 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
