Apartamento en venta en 721 Atlantic Shores Boulevard 306, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11831404
721 Atlantic Shores Boulevard 306, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada al este de la US1
- Oportunidad de ser propietario de un hermoso apartamento en el corazón de Hallandale
- Cerca de la playa, el aeropuerto de Fort Lauderdale, el centro comercial Aventura, restaurantes, el casino y el hipódromo de Gulfstream, supermercado, el centro de Hollywood y muchos más lugares
- Comunidad para personas de 55 años o más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, Ubicación, Ubicación. Al este de la US1. Gran oportunidad de ser propietario del hermoso apartamento en el corazón de Hallandale. Muy cerca de la playa, el aeropuerto de Fort Lauderdale, el centro comercial Aventura, restaurantes, el parque Gulfstream Casino, carreras de caballos, supermercado, el centro de Hollywood y muchos más lugares. Comunidad para personas de 55 años o más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$125,000.00
Precio original en que se listó:
$145,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$221.63
Ver más unidades mismo edificio:
Atlantic Shores en 721 Atlantic Shores Blvd Hallandale Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
7 de enero de 2026 6:10 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Zona inundable
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Otro
Medidas
Área Habitable:
564 Sqft / 52.40 m²
Área Construida:
564 Sqft / 52.40 m²
Características de la parcela:
Árboles Frutales
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro
Seguridad:
Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior:
Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón, Otro
Patio y Porche:
Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Otro
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Otros equipos:
Otro
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto, Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1966
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
3
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra
Número de Plantas/Pisos:
3
Número de unidades en la comunidad o edificio:
3
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,644.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 721 Atlantic Shores Boulevard 306, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$442.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Asignado
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión:
ATLANTIC SHORES CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ATLANTIC SHORES CONDO UNIT 306 PER CDO BK/PG: 3382/137
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514222AA0300
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en:
1 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el:
7 de enero de 2026 6:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de julio de 2025 6:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de junio de 2026 5:04 pm
Última modificación registrada:
7 de julio de 2026 9:02 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Optimar International Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Atlantic Shores
Número de Calle:
721
Número de la Unidad:
306
Ciudad:
Hallandale Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33009
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 59' 43.1''
Longitud:
W81° 51' 32.1''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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