Apartamento (CO-OP) en venta en 900 Atlantic Shores Boulevard 116, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12052422
900 Atlantic Shores Boulevard 116, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en planta baja con acceso directo sin necesidad de ascensor
- Unidad completamente remodelada y lista para mudarse
- Vistas al jardín y distribución cómoda en 604 pies cuadrados
- Acceso a comodidades comunitarias como piscina y patio ajardinado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
TSFT se enorgullece de presentar una unidad de 1 dormitorio y 1 baño completamente remodelada en una comunidad bien mantenida para personas de 55 años o más en Hallandale Beach. La ubicación en planta baja significa que no hay que esperar el ascensor y se tiene acceso directo, ideal para cualquier persona que busque simplificar sin sacrificar la calidad de vida. La unidad ha sido completamente actualizada y está lista para mudarse. Con 604 pies cuadrados, el espacio es eficiente y bien diseñado, con vistas al jardín y una distribución que se vive cómodamente. El edificio cuenta con un techo completamente nuevo instalado en 2025. Las cuotas cubren las comodidades comunitarias, incluyendo una piscina y un patio ajardinado. La compra solo se puede realizar con efectivo. La unidad puede ser prestada a invitados durante un máximo de 8 semanas por año calendario según las reglas de la asociación. Se requiere notificación a la junta y pago de las tarifas aplicables. La ubicación es un verdadero punto de venta aquí. Estás a minutos de Hallandale Beach, a 8 minutos del paseo marítimo de Hollywood Beach, a 5 minutos en coche del parque Gulfstream, y a fácil acceso de Aventura Mall, tiendas de comestibles y cafeterías. El acceso a la carretera a Miami y Fort Lauderdale es sencillo desde esta dirección. Una opción de bajo mantenimiento y bien precio en una comunidad tranquila con la conveniencia del sur de Florida incorporada.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Atlantic Shores Boulevard 116, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
