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Apartamento en venta en 9349 Collins Avenue 1101, Surfside, FL 33154 con MLS-A11831654

📍 9349 Collins Avenue 1101, Surfside, FL 33154

$27,500,000.00

5 Dorm.

7 Baños

6,726 Sqft / 624.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio frente al mar en Fendi Chateau #1101
Terraza envolvente de 1,885 pies cuadrados con vistas espectaculares al océano e intracostero
Pisos de teca y piedra italiana Calacatta
Sistema de hogar inteligente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Uno de los condominios más espectaculares de Miami, Fendi Chateau #1101 es una obra maestra frente al mar. Diseñado y decorado por el renombrado arquitecto brasileño Sig Bergamin, esta residencia de 5 habitaciones y 6.5 baños con 6,726 pies cuadrados en el cielo irradia elegancia frente a la playa. Perfectamente ubicado ocupando toda la esquina norte, la terraza envolvente de 1,885 pies cuadrados permite vistas espectaculares al océano e intracostero. Sus características interiores exquisitas incluyen techos de 10 pies de altura, pisos de teca, piedra italiana Calacatta y un sistema de hogar inteligente. La suite principal de gran tamaño cuenta con baños con vista al océano y un vestidor de dimensiones rara vez vistas en nuevas construcciones. La cocina diseñada por Fendi cuenta con electrodomésticos Gaggenau y nevera para vinos. Un ascensor privado se abre a elegantes áreas de estar, comedor formal y un salón de medios perfecto para billar y noches de juegos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $27,500,000.00

Precio original en que se listó: $32,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,088.61

Ver más unidades mismo edificio: Fendi Chateau en 9349 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de marzo de 2026 1:10 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 6,726 Sqft / 624.87 m²

Área Construida: 8,611 Sqft / 799.99 m²

Dimensiones del lote e información: 40x125

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Otro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 12

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $246,252.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9349 Collins Avenue 1101, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $18,750.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Dimensiones del garaje: 19x20

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: ALTOS DEL MAR NO. 5

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí

Fecha estimada de finalización: 15 de diciembre de 2026

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHATEAU OCEAN CONDO UNIT 1101 UNDIV 2.643886% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30233-0932

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350490100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de marzo de 2026 1:10 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2025 4:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:29 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 8:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: mls@oerfl.com

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 9349

Número de la Unidad: 1101

Ciudad: Surfside

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 58.9''

Longitud: W81° 52' 41.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11831654

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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