Apartamento en venta en 9 Island Avenue 406, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11834290
9 Island Avenue 406, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad completamente renovada con vistas directas a la bahía
- Ventanas de piso a techo con vistas a la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
- Dos balcones y dos baños en una unidad de dos dormitorios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de lujo completamente renovada con vistas directas a la bahía. Vive en el deseable barrio de Belle Isle en Miami Beach. Esta unidad tiene hermosas ventanas de piso a techo con vistas de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami. El dormitorio principal y el dormitorio para invitados, así como la cocina y la sala de estar, todos tienen vistas a la bahía y al skyline de la ciudad de Miami. Esta unidad de dos dormitorios y dos baños también tiene dos balcones. Ventanas de impacto completamente nuevas y ducha de vapor en el baño principal complementan esta casa. Edificio de servicio completo establecido con amenities de lujo: seguridad, conserje, valet, gimnasio, sala de fiestas, amarres para barcos. Parque para niños y dos parques para perros frente al edificio. A poca distancia de The Standard, Sunset Harbor, Tiendas Lincoln Road y restaurantes de moda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 406, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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