Muelle en venta en 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180 con MLS-A11834977

📍 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180

$595,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amarre de 90 x 22 pies en la codiciada Marina Aventura Waterways
  • Acceso directo al Intracoastal sin puentes fijos
  • Capacidad para embarcaciones de hasta 90 pies de eslora y 22 pies de manga
  • Conexiones eléctricas robustas (servicio de 50-100 amperios)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única de poseer un amarre de 90 x 22 pies en la altamente deseable Marina Aventura Waterways. Este amarre de aguas profundas ofrece acceso directo al Intracoastal sin puentes fijos, siendo ideal para entusiastas de la navegación. Adecuado para cruceros estacionales, propiedad a largo plazo o acceso estratégico en barco en el sur de Florida. El amarre puede acomodar embarcaciones de hasta 90 pies de eslora con una manga de 22 pies, con 6 pies de agua en marea baja, un muelle de dedo de 8 pies, una cuenca de marina de 25 pies y una entrada de canal de 35 pies, lo que proporciona una excelente profundidad y maniobrabilidad. Disfrute de la conveniencia de un Maestro de Amarre dedicado en el lugar, conexiones eléctricas sólidas (servicio de 50-100 amperios) y estacionamiento en el lote del centro comercial adyacente. A solo 44 millas de las Bahamas y cerca de Ft. Lauderdale y Bal Harbour, este amarre ofrece infinitas aventuras en barco. Su ubicación privilegiada está cerca del Aventura Mall, Turnberry Golf Resort, tiendas, restaurantes y la oficina de correos. Tenga en cuenta: no se permite vivir a bordo. Se requiere una membresía en la marina de $2,500.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Muelle o amarre de embarcación
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de enero de 2026 11:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Medidas

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos
Longitud del frente: 0
Uso Actual: Recreativo, No mejorado/desarrollado
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible, Marina, Bomba de Aguas Residuales, Muelle privado, Zona de despertar
Capacidad del muelle para embarcaciones: Embarcación hasta 90 pies
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,487.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Recogida de basura
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Nombre de la Subdivisión: WATERWAYS MARINA CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERWAYS MARINA CONDO UNIT E60 UNDIV 1.186% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17564-3439 OR 20612-4826 08 2002 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350720600
Zonificación: 8900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 28 de enero de 2026 11:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2025 1:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:32 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 7:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 207th
Número de Calle: 3601
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 7.8''
Longitud: W81° 52' 16.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa