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Apartamento en venta en 3600 MYSTIC POINTE Drive 608, Aventura, FL 33180 con MLS-B26060196

📍 3600 MYSTIC POINTE Drive 608, Aventura, FL 33180

$610,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,536 Sqft / 142.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios / 3 baños con vistas panorámicas desde cada habitación
Residencia amueblada y remodelada, llena de luz
Comunidad exclusiva con portón frente al agua de Mystic Pointe
Amenidades de resort: piscina, seguridad 24/7, canchas de pickleball y tenis, marina, spa, clubhouse, gimnasio, valet y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

TRAGA TU OFERTA a esta rara disponibilidad de 3 dormitorios/3 baños con vistas panorámicas impresionantes desde cada habitación. Esta residencia llena de luz, bellamente remodelada y amueblada está enclavada dentro de la exclusiva comunidad con portón frente al agua de Mystic Pointe, ofreciendo lujo, comodidad y estilo de vida de resort. Las amenidades excepcionales incluyen piscina estilo resort, seguridad 24/7, canchas de pickleball y tenis, marina, spa, clubhouse, centro de fitness, valet, conserje, mercado en el sitio, restaurante, salón y más. Idealmente ubicada a pasos de la playa, restaurantes de alta cocina, compras, tiendas de comestibles, Aventura Mall y lugares de culto. Incluye almacenamiento privado, 1 espacio de estacionamiento asignado, valet y estacionamiento adicional disponible por una tarifa nominal.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $610,000.00

Precio original en que se listó: $610,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $397.13

Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 300 en 3600 Mystic point Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 6:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,536 Sqft / 142.70 m²

Área Construida: 1,700 Sqft / 157.94 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Ciudad

Frente al agua: Sí

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 MYSTIC POINTE Drive 608, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,055.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $585.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente

Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO ONE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Mystic Pointe

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 305-933-2636

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO ONE UNIT 608 UNDIV .4100 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13610-1424 F/A/U 30-2202-023-1290 OR 19053-2897 0300 1 COC 22

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020231290

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 6:55 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 8:48 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: MYSTIC POINTE

Número de Calle: 3600

Número de la Unidad: 608

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 9.5''

Longitud: W81° 52' 14.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26060196

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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