Apartamento en venta en 9800 Sunrise Lakes Boulevard 309, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11835852

📍 9800 Sunrise Lakes Boulevard 309, Sunrise, FL 33322

$169,900.00
1 Dorm.
2 Baños
862 Sqft / 80.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio completamente remodelada de 1 dormitorio y 1.5 baños con vistas panorámicas al lago
  • Ubicada en la comunidad Sunrise Lakes Phase III, una comunidad exclusiva para personas mayores de 55 años
  • Cuenta con cocina de concepto abierto moderna y pisos de losa de lujo
  • La comunidad ofrece golf, clubhouse, piscinas, gimnasio, teatro y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio completamente remodelado de 1 dormitorio y 1.5 baños con hermosas vistas panorámicas al lago en la muy solicitada comunidad Sunrise Lakes Phase III, una comunidad premier para personas mayores de 55 años. Esta unidad espaciosa de 862 pies cuadrados cuenta con una cocina de concepto abierto moderna, electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, pisos de losa de lujo y baños actualizados. Disfrute de mañanas tranquilas en su balcón privado con pantalla que da al agua. Lista para mudarse, no requiere ningún trabajo adicional. Edificio con ascensor y estacionamiento asignado. Comunidad para adultos activos con golf, clubhouse, piscinas, gimnasio, teatro y más. La cuota de mantenimiento incluye agua, seguro y comodidades. No se permite alquilar, perfecta para compradores que la utilizarán como vivienda propia. Cerca del centro comercial Sawgrass, restaurantes y carreteras. Fácil de mostrar, traiga a sus compradores hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,900.00
Precio original en que se listó: $169,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2025 11:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 862 Sqft / 80.08 m²
Área Construida: 862 Sqft / 80.08 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $306.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9800 Sunrise Lakes Boulevard 309, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $658.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Handball
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES PHASE III
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes III
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 149 CONDO UNIT 309 PER CDO BK/PG: 8378/872
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129MH0330

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 4:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2025 11:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de diciembre de 2025 6:53 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9800
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 37.1''
Longitud: W81° 43' 9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11835852 Ver Propiedad en inglés MLS# A11835852
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