Apartamento en venta en 2780 NE 183rd Street 1001, Aventura, FL 33160 con MLS-A11842330
2780 NE 183rd Street 1001, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia de esquina ofrece 1,300 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
- Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
- La cocina ha sido remodelada y cuenta con pisos de losa de porcelana nueva en toda la propiedad
- Incluye un balcón amplio y un espacio de estacionamiento asignado sin cubierta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta residencia de esquina que ofrece 1,300 pies cuadrados de espacio de vida cómodo. Esta condominio de 2 dormitorios, 2 baños cuenta con una cocina hermosamente remodelada, elegantes pisos de losa de porcelana nueva en toda la propiedad, y un balcón amplio. El mantenimiento mensual es de 1,150 dólares y incluye: todas las comodidades, televisión por cable, wifi/internet, y agua. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento sin cubierta asignado. Los residentes disfrutan de una excelente selección de comodidades, incluyendo dos piscinas, dos canchas de tenis, un centro de acondicionamiento físico, seguridad las 24 horas, y estacionamiento para invitados amplio. Los nuevos propietarios deben observar un período de espera de un año antes de que se permita el alquiler. Las unidades pueden ser alquiladas por un mínimo de cuatro meses consecutivos. Ninguna unidad puede ser alquilada más de una vez durante cualquier período de 24 meses, independientemente de la duración del alquiler. La asociación requiere un pago inicial mínimo del 20 por ciento para la aprobación de la junta. El edificio actualmente no tiene impuestos especiales y mantiene reservas parciales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2780 NE 183rd Street 1001, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
