Apartamento en venta en 2780 NE 183rd Street 1001, Aventura, FL 33160 con MLS-A11842330

📍 2780 NE 183rd Street 1001, Aventura, FL 33160

$235,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 1,300 pies cuadrados de espacio de vida cómodo.
  • Cocina bellamente remodelada.
  • Pisos de losa de porcelana elegantes en toda la propiedad.
  • Balcón amplio.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta residencia de esquina que ofrece 1,300 pies cuadrados de espacio de vida cómodo. Este condominio de 2 dormitorios, 2 baños cuenta con una cocina bellamente remodelada, pisos de losa de porcelana elegantes en toda la propiedad y un balcón amplio. Mantenimiento mensual: $1,150 e incluye: todas las amenidades, televisión por cable, wifi/internet y agua. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento descubierto asignado. Los residentes disfrutan de una excelente selección de amenidades, incluyendo dos piscinas, dos canchas de tenis, un gimnasio, seguridad las 24 horas y amplio estacionamiento para invitados. Los nuevos propietarios deben observar un período de espera de un año antes de que se permita el alquiler. Las unidades pueden alquilarse por un mínimo de cuatro (4) meses consecutivos. El edificio actualmente no tiene evaluaciones especiales y mantiene reservas parciales. Ha completado con éxito su recertificación de 40 años y actualmente está llevando a cabo la recertificación de 50 años. Se anima a los compradores a realizar una diligencia debida exhaustiva y revisar todos los documentos y anexos de condominio disponibles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $249,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.76
Ver más unidades mismo edificio: Commodore Plaza en 2780 183rd St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 9:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Año de instalación del techo: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 22
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,685.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2780 NE 183rd Street 1001, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: COMMODORE PLAZA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-586-5111
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COMMODORE PLAZA CONDO CENTURY BLDG APT 1001 10TH FLOOR UNDIV .175 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-224727 OR 14342-3543 1189 1 F/A/U
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100131300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 3:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 9:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 4:56 am

Información Adicional

Cortesía de: Azure Seas Realty LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: 183rd
Número de Calle: 2780
Número de la Unidad: 1001
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 39''
Longitud: W81° 51' 16.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE