Apartamento en venta en 17560 Atlantic Boulevard 106, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12111579

📍 17560 Atlantic Boulevard 106, Sunny Isles Beach, FL 33160

$252,000.00
1 Dorm.
1 Baños
536 Sqft / 49.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal a 3 minutos a pie de la playa
  • Más de $100,000 en mejoras
  • Diseño de concepto abierto versátil
  • Potencial para convertirse en una vivienda de una habitación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia, ubicada idealmente a solo tres minutos a pie de la playa, presenta más de $100,000 en mejoras y un diseño de concepto abierto versátil. El plano de planta amplio ofrece la flexibilidad de convertirse fácilmente en una vivienda de una habitación, brindando un excelente potencial tanto para usuarios finales como para inversores. Disfrute de la comodidad de una ubicación privilegiada en Sunny Isles Beach, a pocos pasos del océano, de las tiendas, de los restaurantes y de los esenciales cotidianos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $252,000.00
Precio original en que se listó: $252,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $470.14
Ver más unidades mismo edificio: Avila Condo en 17560 Atlantic Blvd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 536 Sqft / 49.80 m²
Área Construida: 536 Sqft / 49.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,963.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17560 Atlantic Boulevard 106, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $471.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: AVILA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVILA CONDO UNIT 106-BLDG 2 UNDIV .23170% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R-205414 OR 16426-0200 0694 1 COC 26210-3334 02 2008 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110150960

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 8:44 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Atlantic
Número de Calle: 17560
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 21.2''
Longitud: W81° 52' 34.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12111579 Ver Propiedad en inglés MLS# A12111579
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