Apartamento en venta en 2780 NE 183rd Street 1001, Aventura, FL 33160 con MLS-A11842330
2780 NE 183rd Street 1001, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 1,300 pies cuadrados de espacio de vida cómodo.
- Cocina bellamente remodelada.
- Pisos de losa de porcelana elegantes en toda la propiedad.
- Balcón amplio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta residencia de esquina que ofrece 1,300 pies cuadrados de espacio de vida cómodo. Este condominio de 2 dormitorios, 2 baños cuenta con una cocina bellamente remodelada, pisos de losa de porcelana elegantes en toda la propiedad y un balcón amplio. Mantenimiento mensual: $1,150 e incluye: todas las amenidades, televisión por cable, wifi/internet y agua. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento descubierto asignado. Los residentes disfrutan de una excelente selección de amenidades, incluyendo dos piscinas, dos canchas de tenis, un gimnasio, seguridad las 24 horas y amplio estacionamiento para invitados. Los nuevos propietarios deben observar un período de espera de un año antes de que se permita el alquiler. Las unidades pueden alquilarse por un mínimo de cuatro (4) meses consecutivos. El edificio actualmente no tiene evaluaciones especiales y mantiene reservas parciales. Ha completado con éxito su recertificación de 40 años y actualmente está llevando a cabo la recertificación de 50 años. Se anima a los compradores a realizar una diligencia debida exhaustiva y revisar todos los documentos y anexos de condominio disponibles.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2780 NE 183rd Street 1001, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
