Terreno en venta en 841 Milwaukee Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11842386
841 Milwaukee Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ubicada en un área residencial deseable con proximidad a escuelas
- Zonificación RS-1 para uso residencial unifamiliar de baja densidad
- Acceso conveniente a escuelas y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, se encuentra ubicada en 841 Milwaukee Blvd, Lehigh Acres. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece una proximidad excepcional a escuelas con acceso conveniente a la Escuela Secundaria del Condado de Lee Este (0,04 millas), la Escuela Primaria Mirror Lakes (0,91 millas), la Escuela Secundaria Lehigh Acres (2,07 millas), y la Carretera Homestead Sur (aproximadamente 1,38 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años. No se han identificado humedales cercanos, lo que permite la utilización total del lote sin barreras ambientales, requisitos de mitigación o retrasos en la tramitación de permisos según la Ley de Aguas Limpias. Zonificada como RS-1 Residencial Unifamiliar en el condado de Lee no incorporado, la propiedad admite un uso residencial de baja densidad que incluye casas unifamiliares separadas construidas o modulares por derecho. Las casas manufacturadas/móviles están generalmente prohibidas (se requiere zonificación MH). Los dúplex, casas adosadas, apartamentos/condominios multifamiliares están prohibidos. Los ADUs pueden estar permitidos según la Ley de Vida Local de Florida o las reglas del condado (condicional). La densidad máxima es típicamente de 1-3 unidades por acre. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 841 Milwaukee Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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