Terreno en venta en 2500 E 10th Street, Lehigh Acres, FL 33936 con MLS-A11842453
2500 E 10th Street, Lehigh Acres, FL 33936
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a parques y escuelas
- Zonificación RS-1 Residencial Unifamiliar en el condado de Lee, Florida
- Permite viviendas unifamiliares y hogares modulares que cumplan con el Código de Construcción de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal se encuentra en Lehigh Acres, condado de Lee, ubicada en 2500 E 10TH ST. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Charlie R. Mathney Park (0.95 millas), una escuela local (1.1 millas), Jack's Market (1.12 millas) y carreteras principales (1.63 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona de inundación de alto riesgo con una probabilidad anual de 1/100 de inundación. Esto requiere elevar la estructura por encima de la elevación de inundación base (BFE), obtener seguro contra inundaciones y cumplir con las regulaciones de gestión de llanuras inundables locales, lo que puede aumentar los costos de construcción. No hay humedales presentes en o cerca del sitio, lo que permite la utilización total del lote sin buffers ambientales, requisitos de mitigación o permisos adicionales relacionados con humedales. Zonificada como RS-1 Residencial Unifamiliar en el condado de Lee, Florida no incorporado, la propiedad admite un uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares separadas por derecho. Las viviendas modulares están permitidas si cumplen con el Código de Construcción de Florida. Los ADUs pueden ser posibles bajo la ley estatal de Florida (Ley de Vida Local). Sin embargo, las comunidades de viviendas móviles/viviendas manufacturadas, dúplex, hogares de pueblo y desarrollos multifamiliares están prohibidos. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 E 10th Street, Lehigh Acres, FL 33936, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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